VENTA LOTE COUNTRY ALTOS AIRES DE TANDIL GOLF CLUB

Ceferino Namuncura 100 · Tandil, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.010 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 2010 m², USD 95.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 32 de la mediana (+49,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 2000 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

LOTE 146 EN COUNTRY ALTOS AIRES GOLF CLUB • TANDIL • 2.010 M² • VENTA Lote premium en exclusivo desarrollo inmobiliario con ubicación estratégica en Tandil, provincia de Buenos Aires. Terreno de 2.010 m² con dimensiones ideales aproximadas de 30 metros de frente por 68 metros de profundidad, emplazado en una posición privilegiada frente al campo de golf y sierras. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 2.010 m² • Frente: 30 metros • Profundidad: 68 metros • Ubicación: Country Altos Aires Golf Club • Distancia al centro de Tandil: 10 minutos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Sistema de cloacas • Red de gas natural • Fibra óptica • Iluminación LED • Recolección diferenciada de residuos INFRAESTRUCTURA DEL COUNTRY • Seguridad perimetral 24 horas • Campo de golf profesional • Driving range • Restaurante • Café-bar • Spa & wellness • Salones de eventos • Comunidad con beneficios exclusivos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Ceferino Namuncura, en un entorno de primer nivel. Estado general: a estrenar, con todos los servicios habilitados. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto inmobiliario de alta gama en uno de los destinos más prestigiosos de la provincia de Buenos Aires. Oportunidad única para construir tu proyecto residencial en un entorno privilegiado. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar una visita. Comercializa: Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 • T VI F 64

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Publica13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncura 100, Tandil, Buenos Aires

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