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LANZAMIENTO LOTEO DON BOSCO TANDIL
Ceferino Namuncura S/N · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.096 m²
Terreno en Tandil, 2096 m², USD 90.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 32 de la mediana (+36,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ceferino Namuncura S/N, Tandil, Buenos Aires