LANZAMIENTO LOTEO DON BOSCO TANDIL
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 500.000 de expensas

LANZAMIENTO LOTEO DON BOSCO TANDIL

Ceferino Namuncura S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.096 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 2096 m², USD 90.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 32 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Equipo REMAX SIERRAS vende lote Nª 24 color ROJO y lotes detallados a continuación colores VERDE, NARANJA y VIOLETA. Posesión con el pago del 50% y el saldo a abonar en 60 cuotas fijas sin interés. Barrio DON BOSCO, en country ALTOS AIRES. ¡a solo 10 minutos del centro de Tandil! Viví con todos los servicios: • Agua, gas y electricidad • Seguridad 24hs • Fibra óptica, LED y recolección diferenciada Disfrutá un estilo de vida único: • Campo de golf y driving range • Restaurant y café-bar • Spa & wellness • Salones de eventos • Comunidad con beneficios exclusivos Lindero al barrio: Colegio San Ignacio, centro comercial y deportes. Un lugar para desconectar, construir y vivir distinto. Reservá hoy tu lote en este proyecto único en la ciudad. Lotes disponibles color VERDE: 11, 12,35, 36, 62, 63, 65, 66, 97, 98, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 114, 115 y 116 PRECIO LANZAMIENTO: U$D 120.000 Lotes disponibles color NARANJA: 25, 26, 27, 28, 29, 40, 41, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 86 y 87. PRECIO LANZAMIENTO: U$D 110.000 Lotes disponibles color VIOLETA: 38, 39, 46, 47, 48, 48, 50, 82, 83, 84, 85, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95 y 96. PRECIO LANZAMIENTO: U$D 100.000 Lotes disponibles color ROJO: 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 42, 43, 44 y 45. PRECIO LANZAMIENTO: U$D 90.000 Consulte por medidas exactas de cada lote. Entrega 50%, más 60 cuotas fijas en U$D, sin interés. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceferino Namuncura S/N, Tandil, Buenos Aires

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