VENTA LOTE COUNTRY ALTOS AIRES DE TANDIL GOLF CLUB

Calle Desconocida S/N · Tandil, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.832 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1832 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 36 de la mediana (+37,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 1892 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

LOTE 169 EN COUNTRY ALTOS AIRES GOLF CLUB • TANDIL • 1.832 M² • VENTA Lote premium en exclusivo desarrollo inmobiliario con ubicación estratégica en Tandil, provincia de Buenos Aires. Terreno de 1.832 m² con dimensiones ideales aproximadas de 30 metros de frente por 55 metros de profundidad, emplazado en una posición privilegiada frente al campo de golf y sierras. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote 169 • Superficie total: 1.832 m² • Frente: 30 metros • Profundidad: 55 metros • Orientación: Noreste • Ubicación: Country Altos Aires Golf Club (etapa consolidada) • Distancia al centro de Tandil: 10 minutos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Sistema de cloacas • Red de gas natural • Fibra óptica • Iluminación LED • Recolección diferenciada de residuos INFRAESTRUCTURA DEL COUNTRY • Seguridad perimetral 24 horas • Campo de golf profesional (con membresía) • Café-bar • Comunidad con beneficios exclusivos FORMAS DE PAGO • Se escuchan propuestas de contado • Posibilidad de financiación de anticipo con posesión y cuotas • Se analizan otras propiedades en parte de pago UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Ceferino Namuncura, en un entorno de primer nivel. Estado general: a estrenar, con todos los servicios habilitados. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto inmobiliario de alta gama en uno de los destinos más prestigiosos de la provincia de Buenos Aires. OPCIONAL: ANTEPROYECTO CASA • Cuenta con diseño de anteproyecto de casa a construir Oportunidad única para construir tu proyecto residencial en un entorno privilegiado. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Publica15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps