VENTA LOTE ZONA LA ELENA FINANCIAMIENTO TANDIL
Terreno en venta
USD 50.000

VENTA LOTE ZONA LA ELENA FINANCIAMIENTO TANDIL

Buchardo S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 760 m², USD 50.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 40 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
793 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE TERRENO EN VENTA DE 760 M² EN CALLE LOS FLAMENCOS ZONA LA ELENA , TANDIL, BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Tandil, con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. Superficie total de 760 m² con topografía regular y excelente orientación, ideal para proyectos residenciales o inversión. El lote cuenta con un contenedor maritimo que se utiliza en estos momentos como deposito de guardado y tiene cerco perimetral. El terreno presenta características óptimas para construcción, con frente sobre calle Flamencos y acceso directo a servicios urbanos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 760 m2 • Ubicación y acceso: Por calle Flamencos • Calle de acceso: En óptimo estado • Servicio disponible: Electricidad • Tiene cerco perimetral. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se encuentra en una zona tranquila pero de gran expansión urbana de Tandil, con excelente conectividad y potencial de valorización. Su ubicación permite diversos proyectos inmobiliarios con proyección de crecimiento. CONDICIONES DE VENTA • Documentación al día • Listo para escriturar • Posibilidad de financiación Zona con importante valorización inmobiliaria, cercana a desarrollos residenciales y con proyección de crecimiento. Servicios de infraestructura disponibles: red eléctrica, agua de pozo y Ubicación privilegiada a pocos minutos del centro de Tandil. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Superficie apta para proyecto de viviendas unifamiliares. Consulte condiciones de venta y financiamiento. Asesoramiento profesional inmediato disponible. Si sos cliente de remax podes acceder a creditos lendar , el mismo te otorga hasta el 35% del valor de la propiedad. contactame y te cuento !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Buchardo S/N, Tandil, Buenos Aires

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