Venta Lote Country Tandil
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta Lote Country Tandil

Ceferino Namuncura S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1874 m², USD 89.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 32 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1900 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

En la ciudad de Tandil, a pocos minutos del radio urbano, se emplaza en Barrio Privado Valle Sierras de Tandil Golf Club, la siguiente parcela, con estratégica ubicación. A pocos metros de la entrada principal, con gran expansión en la zona y nuevos desarrollos, desde el mismo lote, podemos apreciar vistas panorámicas, que dan hacia la calle Don Bosco. El lote es el N°8, mide 1874m2, con un frente de 33.60m2 x 50m2de fondo, aproximados. Sus lotes vecinos, ya con propiedades establecidas, en zona segura y de permanente evolución. No dudes en consultar1 MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceferino Namuncura S/N, Tandil, Buenos Aires

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