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LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LA MATA
Calle Desconocida 100 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.132 m²
Terreno en Tandil, 1132 m², USD 52.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 32 de la mediana (+41,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida 100, Tandil, Buenos Aires