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Quinta en venta en San Rafael
Quinta en venta
USD 624.000
= $ 954,4 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,7 M

Quinta en venta en San Rafael

Vendo Finca Campo Potreros Pasturas Cañada Seca

GRANIZO · San Rafael, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Rafael, 1040000 m², USD 624.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INNOVA INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA DE 104 HECTAREAS EN SAN RAFAEL MENDOZA, DISTRITO CAÑADA SECA. LA MISMA SE ENCUENTRA TOTALMENTE ALAMBRADA, NIVELADA, CON 50 HECTAREAS CULTIVADAS ENTRE ALFAFLFA, CENTENO Y MAIZ, ADEMAS CUENTA CON ENERGIA ELECTRICA, DERECHO DE RIEGO LOS 365 DIAS DEL AÑO POR DESAGUE, POZO DE 12 PULGADAS QUE EROGA 300.000 LITROS POR HORA. Infraestructura ï‚ Represa para riego por goteo: Ver datos lts ï‚ Equipo de riego por goteo para 20 has de nogales. ï‚ Pozo. ï‚ Canales e hijuelas para riego por surco (con derecho de agua para riego). ï‚ Calles internas transitables. APTA PARA DESARROLLAR FEEDLOT Y HACER RIEGO POR PIVOT! ADEMAS CUENTA CON OTRA FINCA QUE LIMITA ESTA DANDO LA FACTIBILIDAD YA QUE ES DEL MISMO PROPIETARIO COMPLETAR 244 HECTAREAS ( 140 HECTAREAS USD 490.000) ESCRITURA INMEDIATA!! CONTACTANOS PARA CORDINAR VISITA!! NEGOCIOS SERIOS,SEGUROS, SIN SORPRESAS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 667.992
Precio del aviso
USD 624.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.101
Sellos y tasas~1%
USD 6.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.421.624/mes

Necesitas ingresos por $ 21.686.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRANIZO, San Rafael, Tandil, Buenos Aires

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