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VENTA QUINTA CON GALPON ZONA HIPODROMO TANDL
Chapaleufu 1300 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 135 m²
Quinta en Tandil, 4 ambientes, 115 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.174 contra USD 1.787 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 18/10/2026 (de USD 275.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.787
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 275.000 → USD 250.000-9.09%
Ubicacion
Chapaleufu 1300, Tandil, Buenos Aires