Quinta en venta en Manantiales · 2 ambientes
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Manantiales · 2 ambientes

Venta casa quinta pileta uncas amplio lote tandil

Hermano Crisóstomo 100 · Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Manantiales, 2 ambientes, 60 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE VENTA CASA QUINTA 2 AMBIENTES CON PILETA ZONA UNCAS TANDIL BUENOS AIRES Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Tandil, con extraordinario potencial de desarrollo y amplio terreno de 3600 m². Construcción tradicional de 60 m² con diseño funcional y sólida estructura original del año 1979. Distribución racional con dormitorio principal y ambiente integrado que combina comedor con espacios de estar, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades del comprador. El terreno de dimensiones generosas ofrece posibilidades únicas para proyectos de inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimiento rural. Ubicación privilegiada sobre calle Hermano Crisóstomo, con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad eficiente hacia el centro de Tandil. Características principales: construcción de mampostería tradicional, baño completo, dormitorio amplio, espacios interiores luminosos y potencial de ampliación. Ideal para inversores con visión de desarrollo, familias que buscan primera vivienda o proyecto de fin de semana con proyección a futuro. La propiedad requiere actualización y mantenimiento, lo que representa una oportunidad para quien desee personalizar el inmueble según sus requerimientos específicos. Documentación al día, libre de ocupantes y con posibilidad de escrituración inmediata. Valor agregado: terreno extenso que multiplica las posibilidades de inversión y desarrollo inmobiliario en una zona de crecimiento constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Los Manantiales5 min · 310 m
AuroLimp Basso · Avenida Brasil 5838 min · 523 m
Articulos de Limpiaeza8 min · 534 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN NUESTRA TIERRA · inicial · privada11 min · 677 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO · primaria · privada14 min · 899 m
COLEGIO SECUNDARIO AYRES DEL CERRO · secundaria · privada14 min · 905 m
Espacios verdes
Parque El Origen4 min · 271 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)15 min · 984 m
Salud
RESIDENCIA PSIQUIATRICA TERESA DE CALCUTA · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermano Crisóstomo 100, Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Quinta en venta
WhatsApp