Ph en venta en Villa El Gaucho · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 90.000 de expensas

Ph en venta en Villa El Gaucho · 3 ambientes

Venta duplex 2 dorm zona la ruraltandil

Labardén 0 · Villa El Gaucho, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa El Gaucho, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.467 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa El Gaucho

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE VENTA DEPARTEMENTO / DUPLEX 2 DORMITORIOS ZONA RURAL TANDIL UBICACION: Calle Labardén 57 • UF 4 Oportunidad de inversión en Tandil con departamento dúplex ubicado en zona de crecimiento sobre calle Labardén. Superficie 128 m² de superficie total, distribuidos en 100 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, DISTRIBUCION Planta Baja Living con salida al Jardín Comedor Cocina Toilette DISTRIBUCION Planta Alta 2 Habitaciones con amplios placares Baño Completo Calefacción por Calefactores Cochera Individual Construido en 2010 con criterios de habitabilidad moderna, el departamento se sitúa en planta baja, característica que facilita el acceso y la movilidad. La cochera individual integrada a la unidad proporciona comodidad y seguridad para el vehículo, el mismo funciona también como patio complementando el espacio exterior, ofreciendo versatilidad de uso. La ubicación sobre Labardén posiciona la propiedad en una zona de acceso directo a servicios. La distribución de espacios permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta renta temporal, adaptándose a las necesidades del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Lo de Camila · Avenida Juan Antonio Salceda5 min · 302 m
Las Acacias · Las Acacias5 min · 309 m
El Hornerito · Labarden9 min · 561 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza BU 28 min · 520 m
Reservado para uso comunitario BU28 min · 541 m
Plaza Facundo Cabral14 min · 913 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Labardén 0, Villa El Gaucho, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa El Gaucho

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp