P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 15.000
= $ 23,2 M
Cuota UVA desde $ 131.529/mes · ingresos $ 526.116

Local en venta en Centro

Oportunidad! Local en venta en Galería 9 de Julio

Galería 9 de Julio Tandil · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tandil, 7 m² cubiertos, USD 15.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad! Local interno en la Galería 9 de Julio, Tandil. Ideal para depósito o showroom. Se escuchan ofertas, consultanos! Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.529/mes

Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería 9 de Julio Tandil, Centro, Tandil, Buenos Aires

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