Propiedad en venta en Cuatro Avenidas
Propiedad en venta
USD 21.000

Propiedad en venta en Cuatro Avenidas

Venta fondo de comercio viandas saludables tandil

Avenida Perón 1600, Tandil · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cuatro Avenidas, USD 21.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,3% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
100 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Florencia Roggero El EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE FONDO DE COMERCIO DE VIANDAS SALUDABLES EN VENTA • TANDIL, BUENOS AIRES Oportunidad de adquirir un fondo de comercio consolidado en el rubro de viandas saludables, ubicado . Se trata de una marca referente en la elaboración de comida casera de calidad, con seis años de trayectoria en el mercado y una cartera de clientes establecida que genera facturación constante. La venta incluye una marca consolidada, el equipamiento completo y un mes de capacitación para asegurar la continuidad operativa. No se incluye el local en la transacción. El equipamiento disponible comprende: • horno industrial, -cocina industrial, -campana extractora, -placas gastronómicas, • licuadoras industriales, -procesadora, -ollas de gran capacidad, -sartenes creperas, -bowls de preparación, • bandejas y utensilios gastronómicos, cuchillas, espátulas, herramientas de cocina, dos mesadas de trabajo, -mobiliario de oficina y -packaging. Se trata de un negocio en pleno funcionamiento con procesos establecidos y potencial de crecimiento, respaldado por una marca con reconocimiento en el mercado local. La estructura operativa y la base de clientes consolidada representan una ventaja competitiva significativa para quien adquiera el fondo. Para mayor información y coordinar una consulta, no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.131/mes

Necesitas ingresos por $ 740.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Punto Carne1 min · 72 m
Almacen3 min · 182 m
Almacen3 min · 200 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MERCEDITAS SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eva Peron5 min · 346 m
Plazoleta Jujuy10 min · 658 m
Plaza de la VI Brigada Aerea13 min · 825 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO METALURGICO · centro de salud · publico13 min · 854 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LISANDRO DE LA TORRE · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Perón 1600, Tandil, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 21.000
Propiedad en venta
WhatsApp