4 has en tandil (la vaguada) venta o permuta
Propiedad en venta
USD 295.000

4 has en tandil (la vaguada) venta o permuta

Avenida Juana Azurduy , Tandil · Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tandil, USD 295.000 (comparada contra 555 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 312,6% por encima de la mediana del set (USD 71.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
555
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
220 m²
Comparar con 555 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Martin Denis El equipo RE/MAX SIERRAS ofrece a la venta 4 hectáreas ubicadas en zona La Vaguada, sobre Avenida Juana Azurduy, en la ciudad de Tandil. Se trata de un terreno baldío, con excelente proyección para desarrollo residencial, turístico o inversión estratégica, en un entorno natural con creciente valorización. Ubicación y accesos *A 10 minutos del Centro de Tandil *A 12 minutos del Lago del Fuerte *A 10 minutos del Parque Independencia *Accesos ágiles a la ciudad Servicios *Energía eléctrica a 400 metros sobre la misma mano *Agua por perforación estimada a 40 metros Características *Superficie: 4 hectáreas *Terreno sin construcciones *Entorno natural y vistas abiertas *Zona en crecimiento Condiciones comerciales *Se evalúan permutas por propiedades (sujeto a análisis de valor y ubicación) Una oportunidad para quienes buscan tierra con proyección real, cerca de la ciudad y con condiciones flexibles de negociación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Juana Azurduy , Tandil, Tandil, Buenos Aires

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