Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 480.000

Edificio en venta en Centro

Venta edificio en importante avenida

Avenida Avellaneda 500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 219 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL SOBRE IMPORTANTE AVENIDA – AVELLANEDA 584, TANDIL IDEAL INVERSORES El equipo RE/MAX SIERRAS ofrece esta excelente propiedad ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Tandil. Una oportunidad única para quienes buscan renta asegurada, múltiples usos y excelente ubicación. Planta baja – Local comercial, apto para gastronomía. (Con opción de adquirir el equipamiento): • Salón con capacidad para 110 comensales • 5 barras en vereda para 20 personas • Cocina con elaboración a la vista • 2 baños • Patio con techo corredizo automatizado, sonido y TV independiente • Persiana automática • 2 equipos de Aire acondicionado frío- calor Inverter • Iluminación led • Sótano, depósito y cámara. Primer piso – Salón de usos múltiples: • Ideal para eventos, reuniones o convenciones • 2 baños • Equipo de proyección • Balcón con vistas a las sierras • 1 equipo de Aire acondicionado frío- calor Inverter • Iluminación led Segundo piso – Departamento 2 ambientes: • Acceso por escalera • Cocina comedor integrada • Toilette • Habitación en suite con balcón • Calefacción por radiadores • Aberturas DVH (doble vidriado hermético) • Aire acondicionado frío • Caldera dual • Terraza con parrilla Cada piso cuenta con los servicios individualizados. ¡Una propiedad versátil, con detalles de calidad, excelente equipamiento y lista para generar ingresos! Contactanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.186.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.744.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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