P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 106,9 M
Cuota UVA desde $ 607.111/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro

Venta Monoambiente Centrico Tandil

Avenida España 337 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 48 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 2.375 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE DE CATEGORIA DISPONIBLE: Segundo piso • comedor al frente con balcón (a la calle). Distribuido en el lateral del edificio. Características de la construcción: Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Baño y cocina completo Aberturas de PVC y vidrios DVH Puertas tipo pentágono Terminaciones premium Excelente ubicación, zona céntrica El edificio consta de 10 plantas y un subsuelo de cocheras con núcleos de ascensores. VENTA DE COCHERA DESCUBIERTAS 10.000 DOLARES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España 337, Centro, Tandil, Buenos Aires

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