Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

Housing Dúplex de Categoría Tres Dormit Dos Baños Pileta y Sum

4 de Abril 100 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 4 ambientes, 120 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 2.266 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 2.266
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

HOUSING FARO VERDE Duplex a estrenar de categoría Amplias dimensiones Sector común con cocina integrada Salida al patio privado con parrilla Tres dormitorios, dos baños completos 190m2 totales de los cuales 120m2 cubiertos Complejo con SUM y pileta VALOR: U$S 290.000 UBICACIÓN: 4 de Abril y Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.401/mes

Necesitas ingresos por $ 10.225.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 85.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias