Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios venta tandil pileta

Avenida Santamarina 600 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tandil, 4 ambientes, 128 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 443.261): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.266 contra USD 3.756 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 443.261
Mediana precio/m²
USD 3.756
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: María Belén Casado El equipo Remaxsierras vende: Departamento de 3 dormitorios en pozo con amenities. Esta unidad proyecta tener amplio living comedor con balcón al frente, 2 baños completos , uno es para el dormitorio principal en suite con vestidor y el otro para el resto de los dormitorios, 1 toilette para la parte social y un lavadero . Sobre Av. Santamarina N° 631, entre San Martín y Sarmiento. Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de Tandil, con acceso privilegiado a todos los servicios, transportes y comercios. Concepto: Una solución de viviendas de categoría diseñada para nuevos estilos de vida. Ofrece departamentos funcionales con espacios comunes destinados a la recreación y socialización. Especificaciónes: • Aberturas PVC. • Calefacción por losa radiante. • Pisos de porcelanato. • Mesada de granito en cocina. • Cocina con horno, anafe y campana. • Muebles de cocina completos. • Frente e interiores de placard. • Grifería y artefactos F, Roca o similar. • Vanitory con mueble, espejo y accesorios. • Pre instalaciónde A/A y lavaropas. • Seguridad por circuito cerrado de cámaras. Amenities: • SUM de amplias dimensiones con parrilla, cocina y baño. • Piscina con deck y solarium. • Espacio destinado a coworking, estudio o lectura. • Plaza seca con sendero y espacios para actividades recreativas. • Terraza con parrilla. Formato Jurídico: El proyecto se desarrolla bajo la figura del Fideicomiso inmobiliario. Cada adquirente deberá suscribir al contrato de adhesión mediante escritura pública. Plazo de ejecución de obra: Se estima en 24 meses a partir del permiso municipal de inicio de obra. Entrega estimada Abril 2027 Desarrolladora de amplia trayecoria con más de 22 proyectos realizados, 15 de ellos se encuentran finalizados entre la Ciudad autónoma de Buenos Aires, La Plata y Junín. Formas de pago: Anticipo y cuotas financiadas en pesos ajustadas al cac. Escuchan propuestas! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS EN TANDIL! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 62.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santamarina 600, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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