Departamento en venta en Rodriguez Selvetti · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Rodriguez Selvetti · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios estrenar tandil

Marzoratti 2000 · Rodriguez Selvetti, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodriguez Selvetti, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 02/10/2026 (de USD 68.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente dúplex de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en esquina, con diseño moderno y muy buena distribución de espacios. POSIBILIDAD DE FINANCIACION En planta baja cuenta con living comedor integrado a la cocina, toilette de recepción y salida al exterior. Al frente posee patio verde propio cerrado con paredones, con portón de acceso que permite el ingreso y estacionamiento dentro de la propiedad. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard y baño completo, con muy buena iluminación natural. La propiedad cuenta con 71,40 m² cubiertos totales, distribuidos en 30,25 m² en planta baja y 41,15 m² en planta alta, más 31,26 m² de patio/expansión. Características destacadas: Todos los servicios: luz, gas, agua y cloacas Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Pisos cerámicos de primera calidad Sanitarios Ferrum Griferías Piazza o similar Placards completos en dormitorios Mesada de granito gris mara Bajo mesada de melamina con cajoneras Calefactores tiro balanceado en planta baja y planta alta Termotanque de 80 litros Tanque de agua individual por unidad Importante: No incluye cocina ni campana (a elección del comprador). Escritura a cargo del comprador. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con espacio exterior propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 70.000USD 68.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 68.000 → USD 70.000+2.94%

Ubicacion

Marzoratti 2000, Rodriguez Selvetti, Tandil, Buenos Aires

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