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Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamento en venta en La Mata

Mitre 1200 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 85 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.561 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Primer Psio, ubicado en Mitre al 1200, ideal para quienes buscan espacios amplios y confort con excelente distribución. Características principales: Superficie: 90 m² Ambientes: 3 Ubicación: Primera planta por escalera Hall de ingreso cómodo Estar–comedor amplio y luminoso Cocina separada con buen espacio de guardado Dormitorio de generosas dimensiones Baño completo Pequeño balcón Calefacción por radiadores Sin cochera Muy buena ventilación y luz natural Detalles que suman: Depto de gran superficie para un 3 ambientes, con ambientes bien definidos y buenas posibilidades de organización. Ubicado en zona con rápido acceso a transporte y servicios, a metros de comercios y puntos de interés. Precio: U$S 125.000 Se vende con renta hasta Enero 2028 Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 62.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 1200, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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