Departamento en venta en Barrio ProCreAr · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Barrio ProCreAr · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios y cochera tandil

Marzocca 400 · Barrio ProCreAr, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio ProCreAr, 3 ambientes, 88 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA Y COCHERA EN TANDIL Terraza propia con parrilla | Cochera cubierta | Excelente equipamiento Una propiedad que combina comodidad, calidad constructiva y espacios exteriores propios. Ubicada en Marzocca al 400, en el Barrio Procrear de Tandil, este departamento en primer piso ofrece una distribución funcional y el diferencial de una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento de 2 dormitorios. Primer piso. Superficie cubierta del departamento: 69,84 m². Cochera cubierta de 18,48 m². Terraza propia descubierta de 30,65 m² con parrilla. Superficie semicubierta: 1,50 m². Calefacción por losa radiante. Aberturas de aluminio con DVH. Ablandador de agua. DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento cuenta con dos dormitorios, baño completo con antebaño y un cómodo ambiente integrado de cocina, living y comedor, que favorece la conexión entre los espacios y la funcionalidad cotidiana. TERRAZA PROPIA | UN DIFERENCIAL PRIVADO La amplia terraza de 30,65 m² con parrilla es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Un espacio ideal para compartir reuniones, disfrutar del aire libre y crear un ambiente propio de descanso. Además, dispone de cochera cubierta, que aporta comodidad y resguardo para el vehículo. BARRIO PROCREAR | ESPACIOS PARA DISFRUTAR El entorno cuenta con áreas de esparcimiento, skate park, anfiteatro al aire libre y sectores de estacionamiento para visitantes, ofreciendo espacios recreativos y de encuentro para disfrutar en familia. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un departamento que reúne dos dormitorios, equipamiento, cochera cubierta y una terraza propia con parrilla. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y espacios exteriores en una zona residencial de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marzocca 400, Barrio ProCreAr, Tandil, Buenos Aires

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