P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 218,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto centrico a estrenar - 1° categoria - 5° piso - 2 cocheras - sum - baulera

Mitre 400 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 62 m², USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE UNIDAD DISPONIBLE EN VENTA DEPTO EN QUINTO PISO, CON CASI 70 METROS PROPIOS • EDIFICIO RECIEN TERMINADO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA POR ISLA • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PLACARD BALCON CORRIDO CON SALIDA DESDE EL LIVING Y DESDE EL DORMITORIO CALEFACCION POR RADIADORES PISOS PORCELANATOS PRE INSTALACIONES DE AIRES ACONDICIONADOS MESADAS DE CUARZO ABERTURAS DE PVC CON DVH DETALLES DE PRIMERA CATEGORIA ESTE UNIDAD SE VENDE CON 2 COCHERAS Y UNA BAULERA EL EDIFICIO CUENTA CON SUM EN PISO 7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.398/mes

Necesitas ingresos por $ 4.969.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 400, Centro, Tandil, Buenos Aires

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