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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 76.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 Dormitorio en Alquiler - Moreno Al 1400

Moreno 1471 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 45 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,4% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 606.000, 30,7% por debajo del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

El dpto cuenta con calefaccion por radiadores, cortinas screem y black out, la habitacion cuenta con placard, y la cocina con alacenas, es segundo piso por escaleras. Requisitos: • Mes de entrada • Mes de deposito • Honorarios correspondientes al 4% del total del contrato • Garantia, puede ser recibo de sueldo o inmobiliaria • El contrato es por 2 años con ajuste trimestral • Expensas: $76.000 • O.S y RT: $65.000 • Opcional cochera descubierta $50.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 574.997· 18 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 780.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 530.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 780.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1471, Centro, Tandil, Buenos Aires

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