P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 400.000
= $ 620,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Casa en venta en Centro

Casa Céntrica en Venta

Sarmiento 563 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 244 m², USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.639 contra USD 736 de la mediana (+122,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
258 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Importante propiedad ubicada en calle Sarmiento entre Irigoyen y Rodriguez. Cuenta con 11,38 metros de frente por 56,39 metros de fondo lo que hace un lote de 641, 72 m2. La zonificación es central por lo tiene muy buenos indicadores para desarrollo inmobiliario. Al ingresar hay un local de 40 m2 en muy buen estado de mantenimiento y a continuación una casa de 100 años de antiguedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.526.298/mes

Necesitas ingresos por $ 14.105.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Panaderia La Soberana · Sarmiento1 min · 46 m
Integral Market · General Rodriguez 7442 min · 101 m
Monarca2 min · 120 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. NORBERTO PIÑERO · secundaria · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 161 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Independencia6 min · 358 m
Plazoleta de las Personalidades8 min · 513 m
Plaza Martin Rodriguez11 min · 719 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
RM SALUD · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 563, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp