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CASA EN VENTA AMPLIO PARQUE ZONA DON BOSCO TANDIL
Chimpay 2600 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
Casa en Tandil, 6 ambientes, 210 m², USD 570.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 1.250 de la mediana (+117,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.124.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Chimpay 2600, Tandil, Buenos Aires