- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA IMPORTANTE CASA ZONA LAGO DEL FUERTE TANDIL
VENTA IMPORTANTE CASA ZONA LAGO DEL FUERTE TANDIL
Matorras de San Martín 700 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 292 m²
Casa en Tandil, 6 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.159 de la mediana (-10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Matorras de San Martín 700, Tandil, Buenos Aires