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Casa en venta en Villa Italia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 96,7 M
Cuota UVA desde $ 549.415/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Italia · 4 ambientes

Venta casa a reciclar y dto gran lote/villa italia

Pasteur 800 · Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Italia, 4 ambientes, 100 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 630 contra USD 630 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Italia

Descripcion

VENTA | CASA A RECICLAR + DEPARTAMENTO | GRAN LOTE | VILLA ITALIA EN VENTA casa a reciclar con departamento en zona Villa Italia. El equipo REMAX SIERRAS presenta esta propiedad ubicada sobre calle Pasteur al 800, en una zona consolidada de Villa Italia, ideal para inversión o desarrollo. La propiedad se encuentra sobre un gran lote de aproximadamente 10 x 65 metros (650M2) y cuenta con: Casa principal: Cocina comedor Baño 2 dormitorios Galería Patio Departamento: Cocina comedor Baño 1 dormitorio Patio Servicios: Gas, agua, cloacas, luz. Ubicación estratégica, con cercanía a colegios y comercios. Ideal para reciclar, invertir o desarrollar. Consultame y coordinamos una visita. YA TE CONTÉ, AHORA VOS DECIDÍS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 800, Villa Italia, Tandil, Buenos Aires

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