Casa en venta en San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 102.000

Casa en venta en San Francisco · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios barrio casino tandil

Nicaragua 200 · San Francisco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 104 m², USD 102.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO CASINO TANDIL BUENOS AIRES Una vivienda familiar emplazada en esquina en el Barrio Casino de Tandil. Esta propiedad de 104 m² construidos en do plantas sobre un terreno de 105 m² se despliega como un refugio pensado para quienes valoran el equilibrio entre comodidad y ubicación estratégica. Construida en 2002, la casa ofrece una distribución inteligente que aprovecha cada rincón con sus dos plantas. Tres dormitorios amplios y luminosos en planta alta se combinan con espacios sociales que invitan a la reunión familiar: en la planta baja un living acogedor, cocina integrada con comedor y un patio embaldosado que expande los límites interiores hacia el exterior. La propiedad cuenta con todos los servicios urbanos y tres calefactores, dos en planta baja y uno en planta alta, garantizando calidez durante todo el año. La cochera descubierta suma practicidad al conjunto, mientras que un baño completo y un toilette complementan la funcionalidad del hogar. Ubicada en Nicaragua 299, entre Rosalía de Castro y Avenida Buzón, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en uno de los barrios más pintorescos y dinámicos de Tandil. Un lugar donde se conectan comercios y zona residencial de alta demanda. Características destacadas: • Superficie cubierta: 104 m² • Terreno: 105 m² • 3 dormitorios • Cochera descubierta • Patio embaldosado • Construcción del 2002 • Servicios completos • Calefacción por calefactores Impopar • 2 baños completo por piso Una vivienda que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida pensado para disfrutar cada momento en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.558.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 200, San Francisco, Tandil, Buenos Aires

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