Casa en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Venta casa dos dormitorios tandil centro

Hipólito Yrigoyen 1100 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tandil, 3 ambientes, 120 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 658 contra USD 450 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Andrés Teves El equipo Remax Sierras vende en Tandil, casa de dos dormitorios y dependencia, con amplio patio sobre calle H. Irigoyen 1165, zona semicentro de la ciudad. Distribución: • Sala de estar • Living • Cocina, comedor • Baño completo • Lavadero • Garage cubierto • Dependencia (quincho) Dimensiones: • Superficie cubierta aproximada: 120m2 • Superficie lote: 360m2 (8,66m x 41,30m) La propiedad dispone de todos los servicios conectados y en funcionamiento. Indicadores Urbanisticos: • ZONA: (BD) Barrios a densificar • FOT: 1,8 • FOS: 0,6 • DENSIDAD: 520 • ALTURA: 13,5 ¡No dejes pasas esta oportunidad única de mudarte a zona de privilegio en la ciudad! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 • T VI F 64 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1100, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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