Casa en venta en Cerro Leones · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Cerro Leones · 2 ambientes

Cabaña en Venta en Cerro Leones – Naturaleza

Luiggi Poli 2700 · Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro Leones, 2 ambientes, 49 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.735 contra USD 1.840 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.840
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerro Leones

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Analia Viccini EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE CABAÑA EN VENTA EN CERRO LEONES -NATURALEZA EN TANDIL Si soñás con un lugar donde desconectar, disfrutar del aire libre y conectar con la naturaleza, esta propiedad en Cerro Leones puede ser lo que estás buscando. Ubicada sobre un amplio lote de 1.299 m², con 20 metros de frente por 65 metros de fondo, esta encantadora cabaña de madera combina calidez, comodidad y un entorno natural privilegiado. Con tan solo 2 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, cuenta con 46 m² cubiertos, distribuidos en una cómoda cocina-comedor integrada, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de 10 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del exterior y del entorno. En el interior, la estufa a leña aporta calidez y ese encanto especial que invita a disfrutar de cada momento. El terreno cuenta con árboles desarrollados creando un espacio verde ideal para descansar y disfrutar al aire libre. Todo esto acompañado de una vista espectacular que hace de esta propiedad un lugar único. Cuenta con servicios de agua y electricidad, y disponibilidad de fibra óptica en la zona. Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida, ya sea como vivienda, refugio de fin de semana o inversión para disfrutar de un entorno diferente. Cerro Leones, Tandil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 “CERRO LEONES” · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 JULIO BISOGNI · inicial · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza de la Democracia8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luiggi Poli 2700, Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cerro Leones

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp