VENTA CASA PREMIUM BARRIO ALTOS AIRES TANDIL
Casa en venta
USD 1.100.000

VENTA CASA PREMIUM BARRIO ALTOS AIRES TANDIL

Ceferino Namuncura 100 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
573 m²
Sup. total
2.867 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tandil, 10 ambientes, 573 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.920 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
573 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

El Equipo Remax Sierras Vende CASA EN BARRIO SERRANO ALTOS AIRES • TANDIL • BUENOS AIRES LOTE 199 Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Tandil, sobre un lote de 2.670 m². cuenta con 573 m² cubiertos, combinando amplitud, confort y una conexión única con el paisaje serrano. Desde su ingreso, la propiedad invita a disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales. El sector social se compone de un amplio living-comedor integrado a la cocina mediante una gran isla, generando un ambiente moderno, abierto y funcional. Sus grandes ventanales enmarcan vistas panorámicas a las sierras, convirtiendo al paisaje en protagonista de cada ambiente. Residencia domotizada, equipada con calefacción por losa radiante, y con grupo electrógeno de última generación Incorpora tecnología de vanguardia para garantizar el máximo confort en cada momento. Planta Baja La propiedad cuenta con 4 dormitorios 3 baños, oficina privada, playroom (sala de cine), 2 salas de guardado y lavadero independiente, ofreciendo una distribución funcional que combina espacios de encuentro con sectores de absoluta privacidad. Uno de sus espacios más destacados es la amplia galería con parrilla semi integrada, concebida como una extensión natural de la vivienda. Un lugar privilegiado para disfrutar reuniones, contemplar los atardeceres y vivir el paisaje durante todo el año. En la planta inferior, un espectacular quincho completamente independiente eleva la experiencia de entretenimiento. Equipado con una amplia cocina, parrilla, isla central, 1 baño completo y generosos espacios sociales, fue diseñado para recibir familiares y amigos con el máximo nivel de comodidad. Un EXTERIOR diseñado para disfrutar • Piscina con borde infinito. • Cancha de fútbol con iluminación profesional. • Sector de fogón (Chill Out). • Jardín completamente parquizado. • Amplio espacio para vehículos. • Múltiples áreas de guardado interiores y exteriores. • Paisajes inigualables La tecnología se integra de manera natural a una arquitectura que prioriza las visuales, la calidad constructiva y la conexión permanente con el entorno. Materiales de primera calidad, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una pieza verdaderamente única dentro del mercado inmobiliario de Tandil. Contactanos para más información o para coordinar una visita. En RE/MAX SIERRAS estamos para acompañarte en cada etapa de tu próxima inversión o nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.592.967/mes

Necesitas ingresos por $ 38.371.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncura 100, Tandil, Buenos Aires

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