Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 260.000

Campo en venta en Centro

5ha en venta Tandil

Base área · Centro, Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Encantadora Chacra de 5 Hectáreas en Tandil Un Refugio Natural Ideal para Vivir en Armonía con la Naturaleza Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de la Base Aérea, a solo 17 km de la ciudad de Tandil y con acceso directo por asfalto, esta exclusiva chacra de 5 hectáreas te ofrece un entorno natural único, rodeado de una majestuosa forestación añosa que asegura privacidad, paz y desconexión. Características del inmueble La propiedad cuenta con una cómoda y luminosa casa de tres dormitorios, diseñada para brindar comodidad y practicidad en un entorno rural. Además, dispone de un amplio galpón multifuncional, ideal para almacenamiento o proyectos diversos. Todo el perímetro está cercado con alambre, garantizando seguridad y delimitación. Mejoras y servicios La chacra ha sido cuidadosamente acondicionada para una experiencia de vida placentera, con servicios de agua potable y electricidad ya instalados. Además, su proximidad al asfalto (a menos de 500 metros) te ofrece fácil acceso a la ciudad, sin renunciar al encanto de vivir en el campo. Entorno Natural Inigualable Rodeada por una imponente forestación añosa, esta propiedad te invita a disfrutar del aire libre en su máxima expresión. El ambiente sereno y natural es perfecto para quienes buscan privacidad y desean conectarse con la belleza del entorno rural, ya sea como refugio vacacional o como residencia permanente. Ubicación ideal A solo 17 km de Tandil, y con acceso asfaltado, esta chacra combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, sin sacrificar las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que ofrece lo mejor de ambos mundos: comodidad y serenidad. ¡Ven a conocer esta increíble chacra y hazla tu nuevo hogar! Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Mangas, Molinos Alquiler, venta y compra, de campos, inmuebles urbanos, vehículos ,arte, etc. Tasaciones de Arte, campos, inmuebles urbanos, vehículos, etc. También contamos con un estudio contable de mas de 25 años de trayectoria, analista en gestión rural, subastador de arte, martillero, corredor y contador publico. Todos con su respectiva matricula al día. A su vez integramos una red de mas de 365.000 inmobiliaria en toda Latinoamérica y llegando a casi todos los estados de Estados Unidos. y por si esto no alcanzara también integramos una red de mas de 165 inmobiliarias en nuestra ciudad. todo esto hace una mejor eficiencia a la hora de concretar su búsqueda y lograr así a logro de su objetivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.813/mes

Necesitas ingresos por $ 9.099.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Base área, Centro, Tandil, Buenos Aires

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