Propiedad en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes

Duplex de 1 dormitorio- av colon

Avenida Colón 1200, Tandil · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cuatro Avenidas, ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Verónica Guebara DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 1 DORMITORIO – AV. COLÓN, TANDIL Ubicado sobre Avenida Colón, en una zona semicéntrica de Tandil, se encuentra este cómodo departamento tipo dúplex, ubicado en primer piso por escalera. La propiedad se distribuye en dos plantas: • Planta baja: living-comedor, cocina y acceso a un balcón al frente, con vista hacia la Avenida Colón. • Planta alta: dormitorio con placard y baño completo. Su distribución funcional, el balcón al frente y su ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y buena ubicación. EXPENSAS: $50.000 aprox. El departamento no cuenta con cocina NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONDICIONES DE INGRESO Para ingresar se requiere: * Mes de alquiler. * Mes de depósito. * Honorarios del martillero. Garantía propietaria o recibo de sueldo de terceros. Aumentos trimestrales según IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1200, Tandil, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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