Lote con Casa 3 Amb Local al Frente Gran Potencial

Terreno en venta

USD 74.900

= $ 114,6 M

Cuota UVA desde $ 651.109/mes · ingresos $ 2,6 M

Lote con Casa 3 Amb Local al Frente Gran Potencial

Rincón 5900 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tablada, 299 m², USD 74.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.056): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 251 contra USD 357 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 125.056
Mediana precio/m²: USD 357
Mediana m²: 326 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Casa 3 Ambientes + Local al Frente | Gran Potencial Propiedad sobre lote de 299 m² aprox., compuesta por local independiente al frente y casa de 3 ambientes con 2 baños. La vivienda dispone de living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y espacios auxiliares de guardado. Además, cuenta con un local con ingreso independiente, ideal para comercio, oficina o renta adicional. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo gran potencial para inversión, ampliación o desarrollo a medida. Local independiente 2 baños Ideal vivienda + trabajo Potencial comercial Buena ubicación en La Tablada ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181

Precio del aviso: USD 74.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.813
Sellos y tasas~1%: USD 749
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.109/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón 5900, Tablada, Buenos Aires

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