Venta en block: 3 PHs en lote único

Rincón 5400 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 204 m²
Sup. total: 234 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 8 ambientes, 204 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión. Se vende importante propiedad en block compuesta por tres unidades habitacionales independientes (PH) emplazadas sobre un lote único, La propiedad se comencializa en su totalidad debido a que no cuenta con la subdivisión. corresponde a Finca por escritura. • Unidad 1 (al frente) 3 ambientes en dúplex con cochera, patio, baño y toilette. Con todos los servicios y en muy buen estado. • Unidad 2 (interno) 4 ambientes en dúplex, con dos baños (uno por planta) y un patio con lavadero. En muy buen estado • Unidad 3 (al fondo) a refaccionar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón 5400, Tablada, Buenos Aires

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Venta en block: 3 PHs en lote único

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