VENTA PH 4 AMB PATIO QUINCHO COCHERA - TABLADA
Ph en venta
USD 130.000

VENTA PH 4 AMB PATIO QUINCHO COCHERA - TABLADA

Limay 700 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 4 ambientes, 192 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 677 contra USD 500 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
202 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes distribuido en dos plantas, con una cómoda y funcional distribución que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia. En planta baja cuenta con: * Living comedor * Cocina / Comedor * Habitación * Baño completo * Patio interno * Amplio patio exterior * Quincho con baño, ideal para reuniones y encuentros familiares *Cochera En planta alta dispone de: * Dos habitaciones * Baño completo * Terraza La propiedad se destaca por sus amplios espacios exteriores, ofreciendo patio, quincho y terraza, además de una distribución que permite contar con una habitación en planta baja y dos en planta alta. Una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ambientes exteriores propios, sin resignar la practicidad de un PH. Beneficios sobre ubicación: * Cercanía a Av. Crovara, una de las principales arterias de La Tablada, con acceso a distintas líneas de colectivo. * Buena conectividad en transporte público, con líneas como 126, 180, 298 y 630 en el área de Av. Crovara. * Cercanía a la estación La Tablada, correspondiente al servicio ferroviario que conecta la zona con Haedo y Temperley. * Comercios y supermercados en el entorno, incluyendo Supermercados DIA y Hiper ChangoMâs. * Instituciones educativas en la localidad * Espacios verdes, como Plaza Manuel Belgrano y Plaza Juan Manuel de Rosas • La Tablada. * También hay centros de salud dentro de la zona, como Hospital Vecinal de La Tablada y Unidad De Salud La Tablada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Limay 700, Tablada, Buenos Aires

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