VENTA PH 3 AMB TABLADA JARDIN
Ph en venta
USD 38.000

VENTA PH 3 AMB TABLADA JARDIN

Curapaligüe 600 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 3 ambientes, 51 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 1.113 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FONDO CON GRAN JARDIN– Curapaligüe al 600, La Tablada PH de 3 ambientes ubicado al fondo, con gran jardín propio, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios verdes y posibilidades de renovación. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio jardín, que brinda un agradable espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso, ideal para disfrutar en familia, crear un sector de parrilla o desarrollar un espacio recreativo. Luego accedemos a la propiedad, donde encontramos un comedor, una cocina independiente con espacio suficiente para colocar una mesa, dos habitaciones y un patio con lavadero. La distribución es funcional y ofrece la posibilidad de adaptar y mejorar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada familia. La propiedad requiere mejoras y puesta en valor. Anteriormente estuvo alquilada, por lo que representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir y renovar una propiedad a su gusto. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 600, Tablada, Buenos Aires

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