PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN TABLADA C/COCHERA
Ph en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN TABLADA C/COCHERA

Alvear 5000 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 3 ambientes, 89 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 749 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
83 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Laura Mariela Berrutti EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Este impecable PH de 3 ambientes al frente se destaca por su moderna construcción, excelentes terminaciones y cómoda distribución. Ideal para familias o parejas que buscan un hogar funcional y de calidad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 89 m² de superficie total (75 m² cubiertos) • 2 amplios dormitorios con placard empotrado • 1 baño completo • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, espacio para lavarropas • Espacioso y luminoso living comedor • Patio privado con parrilla, ideal para reuniones al aire libre • Sector de lavadero independiente • Calefacción a gas • Pisos cerámicos en toda la propiedad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una zona residencial segura y de fácil acceso, este PH se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, instituciones educativas y transporte público. Una ubicación que combina tranquilidad con cercanía a los servicios esenciales. DETALLES ADICIONALES • 1 cochera cubierta • Sin expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 5000, Tablada, Buenos Aires

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