VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA EN 2 PLANTAS
Ph en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA EN 2 PLANTAS

Zapiola 4300 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 3 ambientes, 83 m², USD 55.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 749 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
82 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Ruth Rosa Aued VENTA PH 3 AMBIENTES TABLADA BUENOS AIRES Propiedad de características únicas ubicada estratégicamente en el tradicional barrio de Tablada, sobre calle Zapiola. Perfecto para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de desarrollo y ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 96 m² • Distribución eficiente de 3 ambientes • Terreno amplio de 346 m² • Construcción sólida del año 1975 • Composición: 83 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos, 3 m² descubiertos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 habitación principal y otra 2da habitacion • 1 baño completo, 1 toilet • Espacios interiores funcionales y luminosos • Diseño arquitectónico tradicional con potencial de modernización ° Cochera UBICACIÓN Y ENTORNO • Zona residencial consolidada de Tablada • Excelente accesibilidad • Cercano a servicios urbanos • Conexiones viales estratégicas POTENCIAL DE INVERSIÓN • Propiedad con valor de reventa • Zona con proyección de valorización • Posibilidad de ampliación o reciclaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.905.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 4300, Tablada, Buenos Aires

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