PH 3 amb Venta Tablada Cochera Patio Terraza
Ph en venta
USD 75.000

PH 3 amb Venta Tablada Cochera Patio Terraza

Argentina 5000 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 3 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 882 contra USD 749 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
80 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH tipo Casa de 3 ambientes en Venta en La Tablada Con Cochera y Patio en Planta Baja * Característica Principales: • SIN EXPENSAS • 1er piso por escalera • Ingreso independiente • COCHERA • TERRAZA PROPIA • Patio Trasero en Planta Baja • 2 Dormitorios • Baño Completo • Balcón al frente * Ambientes y Superficies: * Pta Baja • Cochera 5.00 x 3.00 • Patio trasero 6.00 x 5.00 * Planta 1er Piso • Living 5.00 x 4.00 • Cocina 3.20 x 1.90 • Comedor 8.20 x 2.80 • Dormitorio 4.00 x 4.00 • Dormitorio 2.90 x 2.70 • Baño 2.00 x 2.00 • Terraza 6.00 x 2.50 • Balcón 4.00 x 1.00 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina 5000, Tablada, Buenos Aires

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