Ph en venta en Villa Insuperable · 1 ambiente
Ph en venta
USD 30.000

Ph en venta en Villa Insuperable · 1 ambiente

Ph en venta sin expensas, villa insuperable

Salguero 500 · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Insuperable, 1 ambiente, 23 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.304 contra USD 1.002 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Insuperable

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Mabel Caronte Monoambiente con patio en Villa Insuperable Una opción funcional y con muy buen potencial, ubicada en Salguero 543, Villa Insuperable, con rápido acceso hacia distintos puntos de Zona Oeste y CABA. La propiedad cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, con techo de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. Dispone de sector de cocina integrado, baño y un patio propio con lavadero, un diferencial que suma comodidad y permite disfrutar de un espacio exterior. Excelente ubicación: A solo 10 cuadras de Av. General Paz y aproximadamente 5 cuadras de Av. Crovara, con buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. Ideal para quien busca su primer hogar, independizarse o como oportunidad de inversión. Un espacio práctico, luminoso y con mucho potencial para transformarlo en tu próximo hogar. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Insuperable es USD 63.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salguero 500, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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