Local en alquiler en Tablada
Local en alquiler
ARS 450.000

Local en alquiler en Tablada

Local comercial en villa insuperable

Lisandro de La Torre · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tablada, 25 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tablada

Descripcion

Ubicado estratégicamente en la calle Lisandro de La Torre 294, en La Tablada, La Matanza, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con un precio de AR$450.000, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para captar la atención de clientes potenciales. El inmueble cuenta con una disposición frente, lo que garantiza máxima visibilidad y acceso. S uso comercial lo convierte en una opción versátil para diversas actividades. La propiedad dispone de agua corriente, luz y alumbrado público, asegurando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de cualquier proyecto. Con una superficie total que se adapta a diferentes necesidades, el local incluye un baño y se presenta sin ambientes adicionales, facilitando una distribución libre para personalizar el espacio según los requerimientos de cada negocio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para capitalizar en una zona en crecimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de La Torre, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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