Local en alquiler en Tablada

Galpon

Chiclana al 400 · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tablada, 360 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.300.000/mes
Mediana m²: 381 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Tablada

Descripcion

ALQUILER | GALPóN DE 260 M2 ENTRADA PARA CAMIóN CHICLANA AL 400, LA TABLADA. Oportunidad de alquiler en excelente ubicación de La Tablada, sobre calle Chiclana al 400, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte. El inmueble cuenta con: -Superficie cubierta de 260 m2 -Entrada para camión, ideal para carga y descarga de mercadería -Espacio libre y funcional, apto para distintos rubros industriales, comerciales o logísticos REQUISITOS: -Garantía propietaria y recibo de sueldo -ó seguro de caución Propiedad ideal para depósito, taller, emprendimientos o empresas que necesiten buena circulación vehicular. Contactanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.825.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.