Propiedad en venta en Villa Insuperable
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Villa Insuperable

Galpon en venta, 780m2 cubiertos 3 plantas, sobre general paz, la tablada

Avenida General Paz 13700, Tablada · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Insuperable, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante inmueble comercial / industrial en excelente superficie Inmueble desarrollado sobre un lote de 10 x 40m, con una superficie total de 400m² de terreno y aproximadamente 780m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas de 260m² cada una. La propiedad cuenta con una estructura amplia y funcional, ideal para depósito, logística, industria, comercio, oficinas o múltiples destinos según normativa vigente. Características principales: Lote: 10 x 40m • 400m² Superficie cubierta: 780m² aproximadamente 3 plantas de 260m² cada una Altura de losa: 3,80m Tercera planta con tinglado de 5,50m de altura al centro 2 oficinas Montacargas de 1 x 2,50m Portón de acceso de 3,70 x 3,00m 160m² descubiertos al frente, aportando un importante espacio para maniobra, carga, descarga o estacionamiento Zonificación: U2B Por sus dimensiones, superficie cubierta, altura y espacios de circulación, se presenta como una propiedad especialmente interesante para empresas que necesitan gran capacidad operativa y de almacenamiento, así como para proyectos comerciales o productivos. Una propiedad con gran potencial y versatilidad, que combina superficie, altura y funcionalidad en una ubicación con zonificación U2B. Cualquier duda consulte TROPEANO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.423.210/mes

Necesitas ingresos por $ 17.692.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 13700, Tablada, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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