Galpon industrial comercial c/salida a 2 calles sobre av crovara, la tablada
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Galpon industrial comercial c/salida a 2 calles sobre av crovara, la tablada

AV CROVARA 2000, Tablada · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
2.867 m²
Sup. total
4.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tablada, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
2867 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

SILVANA SANTOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: GALPON INDUSTRIAL COMERCIAL CON SALIDA A 2 CALLES, SOBRE AV. CROVARA, LA PROPIEDAD TIENE 20 METROS SOBRE AV. CROVARA Y 20 METROS SOBRE FLORENCIO SANCHEZ. MEDIDAS DEL LOTE 20 METROS DE FRENTE POR 91 METROS DE FONDO, SU SUPERFICIE DE LOTE TOTAL ES DE 1820m2 Y LA SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA ES DE 2867mts2, LA ZONIFICACION ES MI MIXTA INDUSTRIAL POSEE UNA ANTIGÜEDAD DE 30 AÑOS, CON TODOS SUS SERVICIOS FUNCIONANDO GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y CUENTA CON INSTALACION ELECTRICA TRIFASICA LA CONSTRUCCION DE LOSA SOBRE AV. CROVARA ES DE 176m2 DE OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIOS, ADEMAS DE UN DEPOSITO DE 835mts2 CON ALTURA DE LOSA DE 4,70Mts. EL GALPON PARABOLICO SOBRE FLORENCIO SANCHEZ CON UNA MEDIDA DE 835mts2 CON UNA ALTURA DE 5mts, COMUNICANDOSE AMBOS ESPACIOS ENTRE SI PARA FACILITAR EL ACCESO INTERNO, SE EXTIENDE UN DEPOSITO DE 1020mts2 CON TECHO DE CHAPA A DOS AGUAS Y ALTURA DE 4mts2, POSEE MONTACARGAS Y ESCALERA. PARA MAS INFORMACION O VISITAS CONSULTENOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.920.490/mes

Necesitas ingresos por $ 63.681.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV CROVARA 2000, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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