VENTA DEPTO DE 3 AMB ZONA RESIDENCIAL LA TABLADA

Departamento en venta

USD 88.500

= $ 135,4 M

Cuota UVA desde $ 769.334/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA DEPTO DE 3 AMB ZONA RESIDENCIAL LA TABLADA

General Nazar 900 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tablada, 3 ambientes, 64 m², USD 88.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.383 contra USD 1.108 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.108
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Desarrollos de 2 y 3 ambientes ubicados en una excelente zona residencial de La Tablada, sobre la calle Nazar al 900. Se trata de una ubicación estratégica, con rápido acceso a vías principales y medios de transporte que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA. A pocas cuadras de Av. Crovara y Av. San Martín, con fácil acceso a la Autopista Riccheri, Autopista del Oeste y Camino de Cintura. Cercanía con estaciones de tren de la línea Belgrano Sur y varias líneas de colectivo. Zona en crecimiento, con comercios, escuelas y servicios en las inmediaciones. Departamentos con diseño moderno, funcionales y bien distribuidos. Consultar por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes. También hay cocheras opcionales y otras tipologías disponibles. Esta propiedad cuenta con terraza. Consulte por otras unidades disponibles.!!! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.740

Precio del aviso: USD 88.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.142
Sellos y tasas~1%: USD 885
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.334/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Nazar 900, Tablada, Buenos Aires

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