VENTA DEPTO DE 2 AMB ZONA RESIDENCIAL LA TABLADA

Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,1 M

Cuota UVA desde $ 591.127/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DEPTO DE 2 AMB ZONA RESIDENCIAL LA TABLADA

General Nazar 900 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tablada, 2 ambientes, 40 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.045 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 1.045
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Desarrollos de 2 y 3 ambientes ubicados en una excelente zona residencial de La Tablada, sobre la calle Nazar al 900. Se trata de una ubicación estratégica, con rápido acceso a vías principales y medios de transporte que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA. A pocas cuadras de Av. Crovara y Av. San Martín, con fácil acceso a la Autopista Riccheri, Autopista del Oeste y Camino de Cintura. Cercanía con estaciones de tren de la línea Belgrano Sur y varias líneas de colectivo. Zona en crecimiento, con comercios, escuelas y servicios en las inmediaciones. Departamentos con diseño moderno, funcionales y bien distribuidos. Consultar por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes. También hay cocheras opcionales y otras tipologías disponibles. Consulte por otras unidades disponibles.!!! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Nazar 900, Tablada, Buenos Aires

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