Venta casa multifamiliar patio terraza La Tablada
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa multifamiliar patio terraza La Tablada

Alvear 4500 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 6 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.103 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Leandro Alvarez Venta 2 casas en lote propio, ideal familia numerosa o inversión, una al frente y la otra al fondo con entradas independientes, patio y terraza! CARACTERISTICA DE LA PROPIEDAD: La propiedad se encuentra distribuida en dos viviendas independientes dentro del mismo lote, ofreciendo una excelente posibilidad para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes busquen generar una renta adicional. CASA AL FRENTE: Al ingresar nos encontramos con un living amplio y luminoso, que comunica con la cocina-comedor. La vivienda cuenta además con tres habitaciones y un baño completo. Desde la propiedad se accede a un patio, que brinda un espacio al aire libre y conecta con la segunda vivienda ubicada al fondo del lote. CASA AL FONDO: Cuenta con entrada independiente y se distribuye en dos habitaciones, cocina-comedor y baño completo. Es una unidad funcional e independiente, ideal para complementar la vivienda principal o como alternativa para generar una renta. En conjunto, la propiedad ofrece dos viviendas independientes, cinco habitaciones en total y espacios funcionales, con el plus de contar con patio y diferentes posibilidades de uso. Cuentan con patio y parrilla. UBICACION La propiedad se encuentra ubicada sobre Alvear al 4500, en La Tablada, partido de La Matanza, en una zona residencial con buena conectividad y acceso a diferentes medios de transporte. Cuenta con diversas líneas de colectivos, entre ellas las líneas 126, 180, 185, 298 y 630, que permiten conectar con distintos puntos de La Matanza y zonas cercanas. Además, se encuentra próxima a Av. Crovara y otros importantes corredores de circulación, facilitando el acceso hacia localidades y centros comerciales de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 4500, Tablada, Buenos Aires

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