VENTA CASA 5 DORM CON LOCAL, TERRAZA, LA TABLADA

CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE PASANTE, PATIO, AMPLIA TERRAZA Y UN LOCAL IDNDEPENDIENTE EN LA TABLADA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Propiedad con gran versatilidad y potencial de inversión. Construcción sólida con posibilidad de ampliación y distribución funcional, con sectores a reacondicionar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de Terreno de 225 m² • Superficie Cubierta Total de 180 m² • Superficie descubierta de 45 m² • Superficie de local 20,45 m² • 5 dormitorios • 3 baños, 1 de ellos en el local • 1 cochera cubierta con espacio para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad se puede dividir en 2 casas contiguas, cuentan con un patio con lavadero y parrilla, una amplia terraza para disfrutar de eventos al aire libre y la posibilidad de continuar edificando. Casa 1 (frente) • Living / comedor con split • 2 dormitorios • Cocina que conecta al patio con lavadero y parrilla • 1 baño • Garage pasante Casa 2 (fondo) • Cocina • 1 pasillo de distribución con salida al patio • 3 dormitorios • 1 baño Además: • Patio con lavadero y parrilla, ideal para reuniones o familia. • Amplia terraza, perfecta para expandir o para eventos al aire libre. • Terreno con espacio para construir, posibilidad de ampliación, nueva unidad, quincho, etc. SERVICIOS Y AMENITIES • Portón automático • Parrilla para reuniones familiares • Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Terreno con potencial de reforma o ampliación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre la calle Godoy Cruz al 2400 en La Tablada, una zona de La Matanza con buena conectividad y demanda creciente. Excelente alternativa para familias que buscan amplitud o inversores que buscan renta, con la flexibilidad de vivienda, más local comercial. CONECTIVIDAD, TRASNPORTE PÚBLICO Y CERCANIAS Las líneas de colectivo que pasan cerca de la propiedad incluyen la Línea 126, Línea 180, Línea 298 y Línea 630. La línea 126 (sentido La Tablada – Retiro) funciona las 24 horas. En transporte ferroviario, cerca funciona la línea de tren Roca, con estación en la zona (o accesible desde La Tablada). CENTROS COMERCIALES / COMERCIOS CERCANOS Muy cerca se encuentra el Parque Comercial Tablada, sobre Av. Crovara, un punto comercial de referencia en la zona. Además, hay comercios, supermercados, servicios y locales en las avenidas principales y en calles aledañas, lo que suma comodidad diaria. Esto hace que la propiedad no solo sea atractiva para vivienda, sino también para renta o uso comercial. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Y USOS VARIOS • Ideal para familias numerosas que buscan una vivienda con amplitud y posibilidad de tener invitados o adultos independientes (vivienda al frente + fondo). • Inversor que busca vivienda + renta: local + posible alquiler de una de las unidades, o dividir en dos viviendas independientes. • Alguien que busca espacio y potencial de expansión: terraza + terreno libre = posibilidad de ampliar, construir, modernizar según proyecto propio. • Quien necesita buena conectividad y acceso a servicios: transporte público, comercios, supermercados, centros comerciales cerca. Financiamiento exclusivo para clientes de RE/MAX a través de la empresa LENDAR, financia hasta el 35% del valor de tu futura propiedad con simples requisitos y escrituración inmediata. Simulá tu préstamo a través la web: www.lendar.com.ar No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo su potencial. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, contáctate con nosotros para brindarte la mejores opciones del mercado inmobiliario. ¡Mudate a la vida que querés! Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.