VENTA CASA MULTIFAMILIAR 6 AMB LA TABLADA C GALPON
Casa en venta
USD 138.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 6 AMB LA TABLADA C GALPON

General Ocampo 5400 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 6 ambientes, 303 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 455 contra USD 477 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
262 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON GALPON A ESTRENAR EN LA TABLADA UBICACION *Gral. Ocampo 5476, a 20 cuadras del shopping de San Justo, en la Tablada. CARACTERISITICAS PRINCIPALES *Lote de 303 m2 cubiertos * Propiedad refaccionada en 2025. En muy buen estado *Galpón con tinglado nuevo * 2 unidades funcionales independientes dentro, una en planta y la otra en planta alta. *Garaje con portón corredizo de 2.54 mts de alto. *Terraza totalmente renovada con vista al frente * Doble ingreso, mas el portón del garaje *Se destaca por su versatilidad y posibilidad de uso mixto (vivienda + actividad comercial o deposito) DESCRIPCION Ingresando por la puerta principal nos encontramos con una sala de estar, un baño completo y una habitación. De un lateral tenemos otro ingreso que conecta directamente al galpón, y del otro lateral esta la entrada al garaje, con puerta corrediza y una altura de 2.54 mts de alto. Lo principal de la planta baja es el galpón, amplio , sumamente luminoso, hecho todo nuevo (pisos y tinglado, con ventanas altas permitiendo respiración y entrada natural de luz. En el mismo lote se encuentra una unidad adicional , compuesta por dos habitaciones intercomunicadas, baño completo y living-cocina. Ideal para vivienda secundaria, oficina o uso laboral. Siguiendo pro la escalera que comunica al galpón con el primer piso, nos encontramos con el departamento principal. Compuesto por 5 habitaciones (dos que dan al frente , con balcón) , una sala de estar y un baño completo. Además, cuenta con una terraza de gran tamaño y vista al frente, con potencial para quincho o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA GALPON -300 mts 2 • baño completo -habitación -sala de estar PLANTA BAJA • DPTO -2 habitaciones -living-cocina -baño completo PRIMER PISO- DEPARTAMENTO -sala de estar -5 dormitorios -baño completo -dos balcones -acceso a la terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ocampo 5400, Tablada, Buenos Aires

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