OPORTUNIDAD VENTA CASA 4 AMBIENTES LA TABLADA COCH

Casa en venta

USD 64.000

= $ 98,3 M

Cuota UVA desde $ 558.318/mes · ingresos $ 2,2 M

OPORTUNIDAD VENTA CASA 4 AMBIENTES LA TABLADA COCH

Godoy Cruz 2700 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 4 ambientes, 172 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 372 contra USD 781 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 781
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.233.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 2700, Tablada, Buenos Aires

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